Grundsteuer Ascheberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ascheberg (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ascheberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 249 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 261 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

481 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 584 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 533 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 768 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Unmut ist vorprogrammiert (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ascheberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ascheberg 24,06 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nordkirchen 540 % und in Drensteinfurt 525 %. Die Grundsteuer in Münster wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ascheberg

AschebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ascheberg 459 %
Senden 479 %
Drensteinfurt 500 %
Münster 510 %
Nordkirchen 540 %
Hamm 600 %
Werne 665 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ascheberg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ascheberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 481 %
=
Grundsteuer 2025 232,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ascheberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ascheberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ascheberg

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Ascheberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ascheberg beläuft sich damit ab 2025 auf 126,00 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
481 % 		= Grundsteuer
126,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ascheberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Ascheberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,56 €.

Grundsteuerwert
116.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
481 % 		= Grundsteuer
173,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ascheberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Ascheberg (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 93.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,87 €.

Grundsteuerwert
93.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
481 % 		= Grundsteuer
139,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ascheberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ascheberg mit einem Bodenwert von 184.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.232 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.081.033,67 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 880 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.472.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.472.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
481 % 		= Grundsteuer
2.298,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lüdinghausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ascheberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ascheberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ascheberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ascheberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ascheberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ascheberg

Informieren Sie sich hier, ob Ascheberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ascheberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ascheberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.548.445,00 €
Gewerbesteuer 9.046.715,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.949.694,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.065.050,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.607 Einwohnern in Ascheberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 163,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ascheberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ascheberg beträgt 481 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ascheberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ascheberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ascheberg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)