Grundsteuer Bönen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bönen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bönen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 655 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 1.057 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

940 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 1422 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 1013 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 2278 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer-Reform: Höhere Hebesätze und neue Kategorie ab 2026 absehbar (Westfälischer Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bönen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Bönen 57,53 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hamm 600 % und in Fröndenberg/Ruhr 895 %. Die Grundsteuer in Unna wird anhand eines Hebesatzes von 843 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bönen

BönenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hamm 600 %
Kamen 690 %
Unna 843 %
Bönen 940 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bönen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bönen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 940 %
=
Grundsteuer 2025 308,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bönen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bönen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bönen

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2020, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Bönen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 129.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bönen beläuft sich damit ab 2025 auf 377,07 €.

Grundsteuerwert
129.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
377,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bönen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Bönen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 465,66 €.

Grundsteuerwert
159.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
465,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bönen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Bönen (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 79.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,50 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
230,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bönen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bönen mit einem Bodenwert von 279.960,00 Euro (Grundstücksfläche 2.333 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.137.889,67 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.228 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.050.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.050.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
940 % 		= Grundsteuer
6.554,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hamm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bönen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bönen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bönen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bönen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bönen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bönen

Informieren Sie sich hier, ob Bönen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bönen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 19 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bönen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.047.728,00 €
Gewerbesteuer 15.815.078,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.822.413,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.230.462,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.196 Einwohnern in Bönen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 387,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bönen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bönen beträgt 940 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bönen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bönen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bönen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)