Grundsteuer Hünxe

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Hünxe (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hünxe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

600 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hünxe mitteilen.

Hebesätze im Kreis Wesel: Wo die höchste Grundsteuer anfällt (Neue Rhein/Ruhr Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hünxe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Hünxe 8,53 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dinslaken 648 % und in Schermbeck 495 %. Die Grundsteuer in Wesel wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hünxe

HünxeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wesel 479 %
Schermbeck 495 %
Hünxe 600 %
Dinslaken 648 %
Hamminkeln 650 %
Bottrop 680 %
Voerde 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hünxe

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hünxe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 287,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hünxe kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hünxe

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hünxe

Für eine Wohnung mit 169 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksgröße von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 210,00 € / qm in Hünxe (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 149.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hünxe beläuft sich damit ab 2025 auf 278,07 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
278,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hünxe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 408 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Hünxe (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 295.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 549,82 €.

Grundsteuerwert
295.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
549,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hünxe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Hünxe (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 122.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 228,22 €.

Grundsteuerwert
122.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
228,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hünxe

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hünxe mit einem Bodenwert von 175.350,00 Euro (Grundstücksfläche 835 qm × 210,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.124.171,63 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.044 qm), beträgt der Grundsteuerwert 974.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
974.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
1.988,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dinslaken festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hünxe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hünxe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hünxe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hünxe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hünxe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hünxe

Informieren Sie sich hier, ob Hünxe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hünxe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hünxe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.457.305,00 €
Gewerbesteuer 10.432.129,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.661.209,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.009.412,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.595 Einwohnern in Hünxe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 254,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hünxe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hünxe beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hünxe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hünxe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hünxe in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)