Grundsteuer Schermbeck

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schermbeck (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Schermbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 418 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

750 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 797 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 797 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 797 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schermbeck mitteilen.

Schermbeck: Steuererhöhungen so drastisch wie nirgendwo sonst in NRW (Dorstener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schermbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Schermbeck 25,69 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Raesfeld 501 % und in Hünxe 600 %. Die Grundsteuer in Dorsten wird anhand eines Hebesatzes von 870 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schermbeck

SchermbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Raesfeld 464 %
Schermbeck 495 %
Hünxe 600 %
Hamminkeln 650 %
Bottrop 680 %
Dorsten 780 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schermbeck

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schermbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 750 %
=
Grundsteuer 2025 265,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schermbeck ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schermbeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schermbeck

Für eine Wohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Schermbeck (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 114.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schermbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 266,21 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
266,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schermbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Schermbeck (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 307.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 715,40 €.

Grundsteuerwert
307.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
715,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schermbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Schermbeck (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 137.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 320,62 €.

Grundsteuerwert
137.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
320,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schermbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schermbeck mit einem Bodenwert von 534.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.138 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.018.439,73 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.188 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.087.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.087.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
1.829,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wesel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schermbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schermbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schermbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schermbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schermbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schermbeck

Informieren Sie sich hier, ob Schermbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schermbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 51,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schermbeck

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.668.627,00 €
Gewerbesteuer 7.158.225,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.526.012,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 856.069,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.487 Einwohnern in Schermbeck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 197,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schermbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schermbeck beträgt 750 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schermbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schermbeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schermbeck in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)