Grundsteuer Datteln

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Datteln (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Datteln

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

825 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Datteln mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Datteln per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Datteln 42,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waltrop 700 % und in Olfen 410 %. Die Grundsteuer in Castrop-Rauxel wird anhand eines Hebesatzes von 825 % berechnet.

Nachbargemeinden von Datteln

DattelnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Olfen 410 %
Recklinghausen 695 %
Waltrop 700 %
Datteln 825 %
Castrop-Rauxel 825 %
Haltern am See 825 %
Oer-Erkenschwick 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Datteln

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Datteln berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 825 %
=
Grundsteuer 2025 316,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Datteln berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Datteln

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Datteln

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Datteln (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 186.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Datteln beläuft sich damit ab 2025 auf 477,23 €.

Grundsteuerwert
186.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
477,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Datteln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Datteln (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 386,18 €.

Grundsteuerwert
151.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
386,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Datteln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Datteln (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 154.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 395,13 €.

Grundsteuerwert
154.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
395,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Datteln

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Datteln mit einem Bodenwert von 408.520,00 Euro (Grundstücksfläche 1.459 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.337.487,66 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.222.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.222.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
3.428,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Recklinghausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Datteln.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Datteln aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Datteln mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Datteln.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Datteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Datteln

Informieren Sie sich hier, ob Datteln eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Datteln

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 29,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Datteln

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.284.586,00 €
Gewerbesteuer 24.795.372,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.026.617,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.491.255,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 34.894 Einwohnern in Datteln betrug die Grundsteuer durchschnittlich 266,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Datteln

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Datteln beträgt 825 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Datteln ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Datteln wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Datteln in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)