Grundsteuer Schwerte
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwerte (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Schwerte
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Schwerte per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 632,93 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwerte 40,62 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Holzwickede 560 % und in Herdecke 745 %. Die Grundsteuer in Iserlohn wird anhand eines Hebesatzes von 707 % berechnet.
Nachbargemeinden von Schwerte
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Iserlohn | 496 % |
Holzwickede | 560 % |
Dortmund | 610 % |
Hagen | 750 % |
Schwerte | 880 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Schwerte
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Schwerte berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 196.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 890 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 542,42 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Schwerte berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Schwerte
Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Schwerte (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 72.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwerte beläuft sich damit ab 2025 auf 200,58 €.
Grundsteuerwert
72.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
890 % |
= |
Grundsteuer
200,58 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Schwerte
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 427 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Schwerte (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 187.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 515,93 €.
Grundsteuerwert
187.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
890 % |
= |
Grundsteuer
515,93 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwerte
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Schwerte (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 150.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 414,68 €.
Grundsteuerwert
150.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
890 % |
= |
Grundsteuer
414,68 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwerte
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schwerte mit einem Bodenwert von 233.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.168 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.339.911,89 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.672.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.672.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
890 % |
= |
Grundsteuer
5.004,74 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dortmund-Unna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwerte.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Dortmund-UnnaTrakehnerweg 4, 44143 Dortmund
Postfach 105020, 44047 Dortmund
Zuständige Gemeinde:
Schwerte
58239 Schwerte
https://www.schwerte.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Schwerte
Informieren Sie sich hier, ob Schwerte eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Musterklagen zur Grundsteuer kommen | Haus & Grund Schwerte e.V.
- Haus & Grund: BFH-Entscheidung zur neuen Grundsteuer ist ein wichtiges Signal | Haus & Grund Schwerte e.V.
- Haus & Grund: Haus & Grund Schwerte e.V.
- Haus & Grund: Grundsteuer: Es wird teuer und bürokratisch | Haus & Grund Schwerte e.V.
- Haus & Grund: Pressemitteilungen | Haus & Grund Schwerte e.V.
Stand vom 20.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2024 um 1,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Schwerte
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 13.396.172,00 € |
Gewerbesteuer | 34.497.999,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 26.996.657,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.103.671,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 46.078 Einwohnern in Schwerte betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 290,73 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwerte
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Bochum 715 % Wuppertal 947 % Gelsenkirchen 675 % Hamm 600 % Herne 830 % Remscheid 1.058 % Recklinghausen 695 % Witten 910 % Castrop-Rauxel 825 % -
Gemeinden in der Nähe
Holzwickede 560 % Iserlohn 707 % Dortmund 625 % Hagen 1.139 % Herdecke 745 % Unna 843 % Nachrodt-Wiblingwerde 720 % Kamen 940 % Lünen 760 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Hamburg 975 % München 824 % Hannover 900 % Duisburg 886 % Mülheim an der Ruhr 890 % Solingen 805 % Darmstadt 875 % Herne 830 % Offenbach am Main 895 %