Grundsteuer Breckerfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Breckerfeld (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Breckerfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 258 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

560 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 655 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 586 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1063 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Breckerfeld mitteilen.

Breckerfeld: Grundsteuer - gepfefferter Brief ans Land NRW (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Breckerfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Breckerfeld 0,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schalksmühle 455 % und in Halver 550 %. Die Grundsteuer in Hagen wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breckerfeld

BreckerfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schalksmühle 455 %
Radevormwald 490 %
Halver 493 %
Breckerfeld 560 %
Hagen 750 %
Ennepetal 790 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breckerfeld

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breckerfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 560 %
=
Grundsteuer 2025 274,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breckerfeld kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breckerfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Breckerfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Breckerfeld (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 90.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breckerfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 157,46 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
157,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breckerfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 619 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 213 qm in Breckerfeld (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 486.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 844,91 €.

Grundsteuerwert
486.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
844,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breckerfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Breckerfeld (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 104.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,76 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
181,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breckerfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Breckerfeld mit einem Bodenwert von 150.880,00 Euro (Grundstücksfläche 943 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.938.873,36 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.048 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.358.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.358.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
2.586,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwelm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Breckerfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breckerfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Breckerfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breckerfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breckerfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Breckerfeld

Informieren Sie sich hier, ob Breckerfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Breckerfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 30,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Breckerfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.702.167,00 €
Gewerbesteuer 3.055.056,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.558.331,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 473.109,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.906 Einwohnern in Breckerfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 191,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breckerfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breckerfeld beträgt 560 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Breckerfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breckerfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Breckerfeld in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)