Grundsteuer Herdecke

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Herdecke (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Herdecke

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 237 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 264 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

745 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 914 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 904 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 950 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Es geht weiter: Noch mehr Musterklagen gegen die Grundsteuer | Haus & Grund Herdecke und Ende e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Herdecke per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Herdecke 24,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wetter 755 % und in Breckerfeld 560 %. Die Grundsteuer in Hagen wird anhand eines Hebesatzes von 1.139 % berechnet.

Nachbargemeinden von Herdecke

HerdeckeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dortmund 610 %
Herdecke 745 %
Hagen 750 %
Wetter 755 %
Witten 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Herdecke

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Herdecke berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 745 %
=
Grundsteuer 2025 436,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Herdecke berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Herdecke

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Herdecke

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 245,00 € / qm in Herdecke (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 105.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Herdecke beläuft sich damit ab 2025 auf 243,42 €.

Grundsteuerwert
105.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
243,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Herdecke

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 280,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Herdecke (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 366,98 €.

Grundsteuerwert
158.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
366,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Herdecke

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Herdecke (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 145.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 336,26 €.

Grundsteuerwert
145.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
336,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Herdecke

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Herdecke mit einem Bodenwert von 350.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.432 qm × 245,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 669.878,77 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.194 qm), beträgt der Grundsteuerwert 765.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
765.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
1.939,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Witten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Herdecke.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Herdecke aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Herdecke mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Herdecke.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Herdecke.

Aktuelles zur Grundsteuer in Herdecke

Informieren Sie sich hier, ob Herdecke eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Herdecke

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 8,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Herdecke

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.986.109,00 €
Gewerbesteuer 14.528.874,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.285.887,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.084.996,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22.682 Einwohnern in Herdecke betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 308,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Herdecke

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Herdecke beträgt 745 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Herdecke ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Herdecke wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Herdecke in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)