Grundsteuer Nachrodt-Wiblingwerde

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Nachrodt-Wiblingwerde (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Nachrodt-Wiblingwerde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

720 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nachrodt-Wiblingwerde mitteilen.

Grundsteuer: Stadt will bald offene Beträge einziehen (Süderländer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Nachrodt-Wiblingwerde 34,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altena 910 % und in Werdohl 668 %. Die Grundsteuer in Iserlohn wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nachrodt-Wiblingwerde

Nachrodt-WiblingwerdeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schalksmühle 455 %
Iserlohn 496 %
Nachrodt-Wiblingwerde 720 %
Hagen 750 %
Altena 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nachrodt-Wiblingwerde

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nachrodt-Wiblingwerde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 720 %
=
Grundsteuer 2025 208,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nachrodt-Wiblingwerde berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nachrodt-Wiblingwerde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nachrodt-Wiblingwerde

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Nachrodt-Wiblingwerde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nachrodt-Wiblingwerde beläuft sich damit ab 2025 auf 194,18 €.

Grundsteuerwert
87.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
720 % 		= Grundsteuer
194,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nachrodt-Wiblingwerde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 460 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 164 qm in Nachrodt-Wiblingwerde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 356,23 €.

Grundsteuerwert
159.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
720 % 		= Grundsteuer
356,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nachrodt-Wiblingwerde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Nachrodt-Wiblingwerde (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 306 qm und einer Wohnfläche von 188 qm beträgt 141.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 314,94 €.

Grundsteuerwert
141.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
720 % 		= Grundsteuer
314,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nachrodt-Wiblingwerde

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nachrodt-Wiblingwerde mit einem Bodenwert von 86.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.924 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.601.079,26 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.375 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.478.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.478.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
720 % 		= Grundsteuer
3.618,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nachrodt-Wiblingwerde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nachrodt-Wiblingwerde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nachrodt-Wiblingwerde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nachrodt-Wiblingwerde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nachrodt-Wiblingwerde

Informieren Sie sich hier, ob Nachrodt-Wiblingwerde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nachrodt-Wiblingwerde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 89 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nachrodt-Wiblingwerde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.313.917,00 €
Gewerbesteuer 2.146.626,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.517.991,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 304.486,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.468 Einwohnern in Nachrodt-Wiblingwerde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 203,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nachrodt-Wiblingwerde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nachrodt-Wiblingwerde beträgt 720 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nachrodt-Wiblingwerde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nachrodt-Wiblingwerde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nachrodt-Wiblingwerde in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)