Grundsteuer Heiligenhaus
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Heiligenhaus (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Heiligenhaus
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 210 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
680 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heiligenhaus mitteilen.
Heiligenhaus: Steuerzahlerbund moniert hohe Grundsteuer B (Solinger Bergische Morgenpost)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Heiligenhaus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Heiligenhaus 17,11 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velbert 550 % und in Wülfrath 615 %. Die Grundsteuer in Ratingen wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.
Nachbargemeinden von Heiligenhaus
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ratingen | 400 % |
Velbert | 550 % |
Wülfrath | 615 % |
Essen | 670 % |
Heiligenhaus | 680 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Heiligenhaus
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Heiligenhaus berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 218.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 680 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 460,39 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Heiligenhaus berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Heiligenhaus
Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 310,00 € / qm in Heiligenhaus (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 133.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heiligenhaus beläuft sich damit ab 2025 auf 281,42 €.
Grundsteuerwert
133.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
281,42 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Heiligenhaus
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Heiligenhaus (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 412,54 €.
Grundsteuerwert
195.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
412,54 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Heiligenhaus
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Heiligenhaus (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 123.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,34 €.
Grundsteuerwert
123.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
260,34 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heiligenhaus
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Heiligenhaus mit einem Bodenwert von 588.070,00 Euro (Grundstücksfläche 1.897 qm × 310,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.363.258,78 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.054 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.561.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.561.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
3.609,03 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Velbert festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Heiligenhaus.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt VelbertNedderstr. 38, 42549 Velbert
Postfach 101310, 42513 Velbert
Zuständige Gemeinde:
Heiligenhaus
42579 Heiligenhaus
https://www.heiligenhaus.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Heiligenhaus
Informieren Sie sich hier, ob Heiligenhaus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Solinger Bergische Morgenpost: Heiligenhaus: Steuerzahlerbund moniert hohe Grundsteuer B
- Haus & Grund: Haus- und Grundbesitzerverein Heiligenhaus e. V.
- Haus & Grund: Heiligenhaus
Stand vom 24.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 15,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Heiligenhaus
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 8.281.012,00 € |
Gewerbesteuer | 17.784.809,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 14.986.929,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.400.539,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 26.312 Einwohnern in Heiligenhaus betrug die Grundsteuer durchschnittlich 314,72 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heiligenhaus
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Düsseldorf 440 % Duisburg 845 % Bochum 645 % Wuppertal 620 % Gelsenkirchen 675 % Krefeld 533 % Oberhausen 670 % Leverkusen 750 %