Grundsteuer Heiligenhaus
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Heiligenhaus (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Heiligenhaus
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Heiligenhaus: Siedlergemeinschaft in Sorge wegen Grundsteuer (Solinger Bergische Morgenpost)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Heiligenhaus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 638,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Heiligenhaus 53,93 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velbert 931 % und in Wülfrath 720 %. Die Grundsteuer in Ratingen wird anhand eines Hebesatzes von 440 % berechnet.
Nachbargemeinden von Heiligenhaus
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ratingen | 400 % |
Velbert | 550 % |
Wülfrath | 615 % |
Essen | 670 % |
Heiligenhaus | 680 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Heiligenhaus
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Heiligenhaus berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 218.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 983 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 665,53 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Heiligenhaus berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Heiligenhaus
Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 310,00 € / qm in Heiligenhaus (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 133.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heiligenhaus beläuft sich damit ab 2025 auf 406,81 €.
Grundsteuerwert
133.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
983 % |
= |
Grundsteuer
406,81 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Heiligenhaus
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Heiligenhaus (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 596,36 €.
Grundsteuerwert
195.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
983 % |
= |
Grundsteuer
596,36 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Heiligenhaus
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Heiligenhaus (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 123.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 376,34 €.
Grundsteuerwert
123.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
983 % |
= |
Grundsteuer
376,34 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heiligenhaus
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Heiligenhaus mit einem Bodenwert von 588.070,00 Euro (Grundstücksfläche 1.897 qm × 310,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.363.258,78 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.054 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.561.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.561.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
983 % |
= |
Grundsteuer
3.609,03 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Velbert festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Heiligenhaus.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt VelbertNedderstr. 38, 42549 Velbert
Postfach 101310, 42513 Velbert
Zuständige Gemeinde:
Heiligenhaus
42579 Heiligenhaus
https://www.heiligenhaus.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Heiligenhaus
Informieren Sie sich hier, ob Heiligenhaus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Solinger Bergische Morgenpost: Heiligenhaus: Siedlergemeinschaft in Sorge wegen Grundsteuer
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024
- Solinger Bergische Morgenpost: Heiligenhaus: Steuerzahlerbund moniert hohe Grundsteuer B
- WZ Westdeutsche Zeitung: Grundsteuer im Kreis Mettmann: Velbert ist für Eigentümer teures Pflaster
- Haus & Grund: Haus- und Grundbesitzerverein Heiligenhaus e. V.
- Haus & Grund: Heiligenhaus
Stand vom 21.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2024 um 44,6 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Heiligenhaus
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 8.281.012,00 € |
Gewerbesteuer | 17.784.809,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 14.986.929,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.400.539,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 26.312 Einwohnern in Heiligenhaus betrug die Grundsteuer durchschnittlich 314,72 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heiligenhaus
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 475 % Düsseldorf 374 % Duisburg 886 % Bochum 715 % Wuppertal 947 % Gelsenkirchen 675 % Krefeld 533 % Oberhausen 727 % Leverkusen 750 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Hamburg 975 % Hannover 900 % Duisburg 886 % Wuppertal 947 % Mülheim an der Ruhr 890 % Bremerhaven 896 % Remscheid 1.058 % Witten 910 % Flensburg 953 %