Grundsteuer Haan

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Haan (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Haan

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 254 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 436 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

480 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 661 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 576 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 917 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Haan mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Haan per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Haan 20,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mettmann 720 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Solingen wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Haan

HaanGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Haan 433 %
Hilden 480 %
Erkrath 520 %
Wuppertal 620 %
Mettmann 675 %
Solingen 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Haan

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Haan berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 311.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 463,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Haan bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Haan

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Haan

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 480,00 € / qm in Haan (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 61.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Haan beläuft sich damit ab 2025 auf 91,51 €.

Grundsteuerwert
61.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
91,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Haan

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 480,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Haan (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 257,57 €.

Grundsteuerwert
173.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
257,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Haan

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Haan (Bodenrichtwert 255,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 148.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 221,41 €.

Grundsteuerwert
148.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
221,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Haan

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Haan mit einem Bodenwert von 558.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.163 qm × 480,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 394.911,14 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 831 qm), beträgt der Grundsteuerwert 857.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
857.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
480 %
= Grundsteuer
1.262,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hilden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Haan.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Haan aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Haan mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Haan.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Haan.

Aktuelles zur Grundsteuer in Haan

Informieren Sie sich hier, ob Haan eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Haan

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 10,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Haan

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.537.627,00 €
Gewerbesteuer 30.144.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 20.441.482,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.212.120,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.254 Einwohnern in Haan betrug die Grundsteuer durchschnittlich 216,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Haan

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Haan beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Haan ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Haan wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Haan in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)