Grundsteuer Mettmann

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Mettmann (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Mettmann

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 499 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

745 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 917 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 818 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1268 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Mettmann mitteilen.

Mettmann will bei einheitlichem Hebsatz für die Grundsteuer bleiben (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Mettmann per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Mettmann 19,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erkrath 652 % und in Wülfrath 720 %. Die Grundsteuer in Hilden wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mettmann

MettmannGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ratingen 400 %
Haan 433 %
Düsseldorf 440 %
Erkrath 520 %
Wülfrath 615 %
Wuppertal 620 %
Mettmann 675 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mettmann

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mettmann berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 199.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 745 %
=
Grundsteuer 2025 460,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mettmann bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mettmann

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mettmann

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 510,00 € / qm in Mettmann (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 139.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mettmann beläuft sich damit ab 2025 auf 322,18 €.

Grundsteuerwert
139.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
322,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mettmann

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 407 qm (Bodenrichtwert 510,00 €) und einer Wohnungsfläche von 147 qm in Mettmann (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 273.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 630,49 €.

Grundsteuerwert
273.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
630,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mettmann

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Mettmann (Bodenrichtwert 510,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 241.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 557,74 €.

Grundsteuerwert
241.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
557,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mettmann

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Mettmann mit einem Bodenwert von 594.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.165 qm × 510,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.382.760,61 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.457 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.783.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.783.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
745 % 		= Grundsteuer
6.388,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Düsseldorf-Mettmann festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Mettmann.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mettmann aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Mettmann mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mettmann.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mettmann.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mettmann

Informieren Sie sich hier, ob Mettmann eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mettmann

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 3,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mettmann

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.400.899,00 €
Gewerbesteuer 17.316.456,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.205.766,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.814.350,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 38.798 Einwohnern in Mettmann betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 293,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mettmann

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mettmann beträgt 745 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mettmann ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mettmann wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mettmann in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)