Grundsteuer Lengerich

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Lengerich (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Lengerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 286 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 284 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

528 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 700 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 577 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1004 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Werden Hausbesitzer stärker zur Kasse gebeten? (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lengerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Lengerich 13,01 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hasbergen 320 % und in Tecklenburg 595 %. Die Grundsteuer in Ibbenbüren wird anhand eines Hebesatzes von 642 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lengerich

LengerichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ladbergen 479 %
Lengerich 528 %
Lienen 530 %
Tecklenburg 595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lengerich

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lengerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 528 %
=
Grundsteuer 2025 244,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lengerich ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lengerich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lengerich

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 210,00 € / qm in Lengerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lengerich beläuft sich damit ab 2025 auf 180,38 €.

Grundsteuerwert
110.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
528 % 		= Grundsteuer
180,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lengerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 403 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Lengerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 239,63 €.

Grundsteuerwert
146.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
528 % 		= Grundsteuer
239,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lengerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Lengerich (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 87.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,57 €.

Grundsteuerwert
87.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
528 % 		= Grundsteuer
142,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lengerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lengerich mit einem Bodenwert von 218.820,00 Euro (Grundstücksfläche 1.042 qm × 210,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.518.300,12 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 869 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.215.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.215.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
528 % 		= Grundsteuer
2.182,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ibbenbüren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lengerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lengerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lengerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lengerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lengerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lengerich

Informieren Sie sich hier, ob Lengerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lengerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 6,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lengerich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.788.863,00 €
Gewerbesteuer 27.033.567,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.290.244,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.920.394,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22.564 Einwohnern in Lengerich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 212,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lengerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lengerich beträgt 528 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lengerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lengerich wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lengerich in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)