Grundsteuer Warendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Warendorf (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Warendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 344 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

535 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 671 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 572 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1042 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Warendorf mitteilen.

Wer in Warendorf künftig deutlich mehr Steuern zahlt | Die Glocke (Die Glocke)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Warendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Warendorf 16,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sassenberg 501 % und in Ennigerloh 529 %. Die Grundsteuer in Ahlen wird anhand eines Hebesatzes von 546 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warendorf

WarendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Beelen 454 %
Sassenberg 460 %
Telgte 470 %
Sendenhorst 479 %
Warendorf 480 %
Everswinkel 510 %
Ennigerloh 529 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warendorf

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 241.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 535 %
=
Grundsteuer 2025 400,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warendorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Warendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Warendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 127.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 211,96 €.

Grundsteuerwert
127.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
211,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 446 qm (Bodenrichtwert 275,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Warendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,28 €.

Grundsteuerwert
190.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
316,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Warendorf (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 114.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 190,56 €.

Grundsteuerwert
114.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
190,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Warendorf mit einem Bodenwert von 468.990,00 Euro (Grundstücksfläche 1.737 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.061.249,16 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.241 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.118.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
3.456,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Warendorf festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Warendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Warendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warendorf

Informieren Sie sich hier, ob Warendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Warendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 8,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.378.970,00 €
Gewerbesteuer 26.160.750,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 20.799.470,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.306.556,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 37.127 Einwohnern in Warendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 171,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warendorf beträgt 535 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warendorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warendorf in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)