Grundsteuer Warendorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Warendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Warendorf (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Warendorf

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	308 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	480 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sassenberg 460 %, in Ennigerloh 529 % und in Ahlen 532 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Warendorf

Bodenrichtwert Warendorf

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Warendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 143,00 € / qm in Warendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 124.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 185,26 €.

Grundsteuerwert 124.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 480 %	=	Grundsteuer 185,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 446 qm (Bodenrichtwert 143,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Warendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 232,43 €.

Grundsteuerwert 156.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 480 %	=	Grundsteuer 232,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Warendorf (Bodenrichtwert 143,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 110.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,13 €.

Grundsteuerwert 110.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 480 %	=	Grundsteuer 164,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Warendorf festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Warendorf.