Grundsteuer Tecklenburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Tecklenburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Tecklenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

595 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tecklenburg mitteilen.

Haus & Grund Tecklenburger Land e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Tecklenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Tecklenburg 10,99 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lengerich 528 % und in Mettingen 510 %. Die Grundsteuer in Ibbenbüren wird anhand eines Hebesatzes von 529 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tecklenburg

TecklenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ladbergen 479 %
Lotte 479 %
Saerbeck 479 %
Westerkappeln 479 %
Lengerich 528 %
Ibbenbüren 529 %
Tecklenburg 595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tecklenburg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tecklenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 595 %
=
Grundsteuer 2025 171,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tecklenburg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tecklenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tecklenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Tecklenburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 36.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tecklenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 68,06 €.

Grundsteuerwert
36.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
68,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tecklenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Tecklenburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,28 €.

Grundsteuerwert
117.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
217,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tecklenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Tecklenburg (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 153.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 283,50 €.

Grundsteuerwert
153.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
283,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tecklenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Tecklenburg mit einem Bodenwert von 68.315,00 Euro (Grundstücksfläche 1.051 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 377.472,51 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 956 qm), beträgt der Grundsteuerwert 356.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
356.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
721,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ibbenbüren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Tecklenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tecklenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tecklenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tecklenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tecklenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tecklenburg

Informieren Sie sich hier, ob Tecklenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tecklenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tecklenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.889.113,00 €
Gewerbesteuer 3.181.876,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.244.140,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 962.157,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.178 Einwohnern in Tecklenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 205,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tecklenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tecklenburg beträgt 595 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tecklenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tecklenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tecklenburg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)