Grundsteuer Ostbevern

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ostbevern (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ostbevern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 254 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 242 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

493 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 554 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 530 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 638 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Ostbevern mitteilen.

Ostbevern: Steuern werden nicht erhöht (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ostbevern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ostbevern 21,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Telgte 530 % und in Everswinkel 510 %. Die Grundsteuer in Münster wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ostbevern

OstbevernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ostbevern 443 %
Telgte 470 %
Ladbergen 479 %
Warendorf 480 %
Lienen 530 %
Greven 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ostbevern

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ostbevern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 232.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 493 %
=
Grundsteuer 2025 355,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ostbevern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ostbevern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ostbevern

Für eine Eigentumswohnung mit 129 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Ostbevern (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ostbevern beläuft sich damit ab 2025 auf 149,01 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
149,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ostbevern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 593 qm (Bodenrichtwert 215,00 €) und einer Wohnungsfläche von 180 qm in Ostbevern (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 323.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 494,25 €.

Grundsteuerwert
323.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
494,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ostbevern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Ostbevern (Bodenrichtwert 230,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 272.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 416,31 €.

Grundsteuerwert
272.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
416,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ostbevern

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ostbevern mit einem Bodenwert von 96.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.923 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.422.629,50 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.480 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.759.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.759.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
2.649,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Warendorf festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ostbevern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ostbevern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ostbevern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ostbevern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ostbevern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ostbevern

Informieren Sie sich hier, ob Ostbevern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ostbevern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 11,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ostbevern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.726.582,00 €
Gewerbesteuer 8.978.644,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.745.894,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 783.145,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.177 Einwohnern in Ostbevern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ostbevern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ostbevern beträgt 493 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ostbevern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ostbevern wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ostbevern in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)