Grundsteuer Leichlingen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Leichlingen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Leichlingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 230 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 364 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 700 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 688 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 761 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Leichlingen mitteilen.

Leichlingen: Grundsteuer B steigt auf 750 Prozentpunkte (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Leichlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Leichlingen 5,57 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenfeld 360 % und in Burscheid 501 %. Die Grundsteuer in Solingen wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leichlingen

LeichlingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Langenfeld 299 %
Burscheid 480 %
Leichlingen 550 %
Wermelskirchen 600 %
Solingen 690 %
Leverkusen 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leichlingen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Leichlingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 253,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leichlingen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leichlingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Leichlingen

Für eine Wohnung mit 178 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 600,00 € / qm in Leichlingen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 284.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leichlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 485,58 €.

Grundsteuerwert
284.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
485,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leichlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Leichlingen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 239.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 408,01 €.

Grundsteuerwert
239.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
408,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leichlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Leichlingen (Bodenrichtwert 410,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 231.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 395,39 €.

Grundsteuerwert
231.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
395,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leichlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Leichlingen mit einem Bodenwert von 806.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.344 qm × 600,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.007.316,61 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.034 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.110.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.110.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
3.946,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Leichlingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leichlingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Leichlingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leichlingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leichlingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leichlingen

Informieren Sie sich hier, ob Leichlingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leichlingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leichlingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.752.871,00 €
Gewerbesteuer 10.940.274,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.547.465,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.174.482,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.937 Einwohnern in Leichlingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 205,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leichlingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leichlingen beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leichlingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leichlingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leichlingen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)