Grundsteuer Kirchlengern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kirchlengern (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kirchlengern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 363 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 676 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 537 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1037 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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In Kirchlengern steigt die Grundsteuer (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kirchlengern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kirchlengern 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bünde 501 % und in Hiddenhausen 501 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 501 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kirchlengern

KirchlengernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kirchlengern 443 %
Hüllhorst 443 %
Bünde 479 %
Hiddenhausen 479 %
Löhne 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kirchlengern

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kirchlengern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 168,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kirchlengern kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kirchlengern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kirchlengern

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 115,00 € / qm in Kirchlengern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kirchlengern beläuft sich damit ab 2025 auf 189,94 €.

Grundsteuerwert
122.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
189,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kirchlengern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 390 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Kirchlengern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 257,35 €.

Grundsteuerwert
165.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
257,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kirchlengern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Kirchlengern (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 117.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,11 €.

Grundsteuerwert
117.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
183,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kirchlengern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kirchlengern mit einem Bodenwert von 196.420,00 Euro (Grundstücksfläche 1.708 qm × 115,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.638.490,02 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 949 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.284.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.284.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.934,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bünde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kirchlengern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kirchlengern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kirchlengern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kirchlengern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kirchlengern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kirchlengern

Informieren Sie sich hier, ob Kirchlengern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kirchlengern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 13,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kirchlengern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.608.026,00 €
Gewerbesteuer 17.314.713,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.271.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.938.938,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.135 Einwohnern in Kirchlengern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 161,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kirchlengern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kirchlengern beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kirchlengern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kirchlengern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kirchlengern in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)