Grundsteuer Eschweiler
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Eschweiler (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Eschweiler
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 310 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
520 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eschweiler mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Eschweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Eschweiler 18,78 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langerwehe 940 % und in Aldenhoven 820 %. Die Grundsteuer in Stolberg wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.
Nachbargemeinden von Eschweiler
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Eschweiler | 520 % |
Aachen | 525 % |
Würselen | 575 % |
Stolberg | 595 % |
Alsdorf | 695 % |
Aldenhoven | 820 % |
Langerwehe | 820 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Eschweiler
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Eschweiler berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 179.500,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 520 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 289,35 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Eschweiler kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Eschweiler
Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Eschweiler (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 119.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eschweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 193,28 €.
Grundsteuerwert
119.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
520 % |
= |
Grundsteuer
193,28 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Eschweiler
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 280,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Eschweiler (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,55 €.
Grundsteuerwert
136.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
520 % |
= |
Grundsteuer
219,55 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Eschweiler
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Eschweiler (Bodenrichtwert 195,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 172.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 278,39 €.
Grundsteuerwert
172.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
520 % |
= |
Grundsteuer
278,39 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eschweiler
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eschweiler mit einem Bodenwert von 432.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.545 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 540.578,66 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 909 qm), beträgt der Grundsteuerwert 778.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
778.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
520 % |
= |
Grundsteuer
1.376,39 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Eschweiler.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Aachen-KreisKrefelder Straße 210, 52070 Aachen
Postfach 101829, 52018 Aachen
Zuständige Gemeinde:
Eschweiler
52249 Eschweiler
http://www.eschweiler.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Eschweiler
Informieren Sie sich hier, ob Eschweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer: Was Eigentümer in NRW jetzt tun müssen
- Stolberger Zeitung: Grüne erteilen der Grundsteuer-Erhöhung in Eschweiler eine Absage | Aachener Zeitung
- Haus & Grund: Haus & Grund Eschweiler
- Stolberger Zeitung: Grüne erteilen der Grundsteuer-Erhöhung in Eschweiler eine Absage | Aachener Zeitung
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer-Anzeigepflicht beachten!
- Stolberger Zeitung: Gewerbesteuer steigt, Grundsteuer bleibt | Aachener Zeitung
- Haus & Grund: Eschweiler
- Politik: Für die Anlieger: Grundsteuerreform NRW › SPD Eschweiler
Stand vom 22.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 6,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Eschweiler
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
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Grundsteuer A und B | 11.472.820,00 € |
Gewerbesteuer | 45.827.995,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 26.576.783,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 5.515.012,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 56.141 Einwohnern in Eschweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 204,36 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eschweiler
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Mönchengladbach 620 % Aachen 525 % Düren 590 % Viersen 480 % Kerpen 720 % Grevenbroich 625 % Bergheim 760 % Erftstadt 730 % Herzogenrath 650 % -
Gemeinden in der Nähe
Langerwehe 940 % Stolberg 595 % Aldenhoven 820 % Inden 880 % Jülich 780 % Baesweiler 460 % Alsdorf 695 % Hürtgenwald 950 % Würselen 575 %