Grundsteuer Würselen
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Würselen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Würselen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 437 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
575 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Würselen mitteilen.
Neue Grundsteuer-Anzeigepflicht beachten! (Haus & Grund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Würselen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Würselen 0,98 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herzogenrath 650 % und in Baesweiler 460 %. Die Grundsteuer in Aachen wird anhand eines Hebesatzes von 525 % berechnet.
Nachbargemeinden von Würselen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Herzogenrath | 510 % |
Eschweiler | 520 % |
Aachen | 525 % |
Würselen | 575 % |
Alsdorf | 695 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Würselen
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Würselen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 174.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 575 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 310,33 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Würselen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Würselen
Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 310,00 € / qm in Würselen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 142.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Würselen beläuft sich damit ab 2025 auf 254,36 €.
Grundsteuerwert
142.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
575 % |
= |
Grundsteuer
254,36 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Würselen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Würselen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 280.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 499,81 €.
Grundsteuerwert
280.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
575 % |
= |
Grundsteuer
499,81 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Würselen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Würselen (Bodenrichtwert 380,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 188.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 335,64 €.
Grundsteuerwert
188.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
575 % |
= |
Grundsteuer
335,64 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Würselen
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Würselen mit einem Bodenwert von 663.710,00 Euro (Grundstücksfläche 2.141 qm × 310,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 904.826,50 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.428 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.254.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.254.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
575 % |
= |
Grundsteuer
2.453,12 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Würselen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Aachen-KreisKrefelder Straße 210, 52070 Aachen
Postfach 101829, 52018 Aachen
Zuständige Gemeinde:
Würselen
52146 Würselen
http://www.wuerselen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Würselen
Informieren Sie sich hier, ob Würselen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer-Anzeigepflicht beachten!
- Stolberger Zeitung: Würselen plant Erhöhung der Hebesätze | Aachener Zeitung
- Haus & Grund: Grundsteuer-Reform: NRW verschickt jetzt Schätzungen
- Stolberger Zeitung: Grundsteuer: In der Region fehlt etwa ein Viertel der Erklärungen | Aachener Zeitung
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer: Was Eigentümer in NRW jetzt tun müssen
- Stolberger Zeitung: Würselen plant Erhöhung der Hebesätze | Aachener Zeitung
- Politik: Dokumente › SPD Würselen
- Haus & Grund: Würselen-Herzogenrath
Stand vom 23.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 15,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Würselen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 8.343.612,00 € |
Gewerbesteuer | 28.144.754,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 21.393.577,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.176.372,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 38.452 Einwohnern in Würselen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,99 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Würselen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Mönchengladbach 620 % Düren 590 % Erkelenz 390 % Heinsberg 500 % Hückelhoven 429 % Jülich 780 % Wegberg 550 % Bedburg 670 % Jüchen 515 % -
Gemeinden in der Nähe
Herzogenrath 650 % Alsdorf 695 % Aachen 525 % Baesweiler 460 % Übach-Palenberg 680 % Stolberg 595 % Geilenkirchen 600 % Eschweiler 520 % Aldenhoven 820 %