Grundsteuer Herzogenrath

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Herzogenrath (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Herzogenrath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

650 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Herzogenrath mitteilen.

Grundsteuer B steigt von derzeit 510 Punkten ab 2023 auf dann 650 Punkten! – CDU Stadtverband Herzogenrath

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Herzogenrath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Herzogenrath 11,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Würselen 575 % und in Übach-Palenberg 680 %. Die Grundsteuer in Aachen wird anhand eines Hebesatzes von 525 % berechnet.

Nachbargemeinden von Herzogenrath

HerzogenrathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baesweiler 460 %
Herzogenrath 510 %
Aachen 525 %
Würselen 575 %
Übach-Palenberg 680 %
Alsdorf 695 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Herzogenrath

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Herzogenrath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 214.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 650 %
=
Grundsteuer 2025 432,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Herzogenrath ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Herzogenrath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Herzogenrath

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Herzogenrath (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 70.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Herzogenrath beläuft sich damit ab 2025 auf 141,25 €.

Grundsteuerwert
70.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
141,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Herzogenrath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 195,00 €) und einer Wohnfläche von 154 qm in Herzogenrath (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 365,52 €.

Grundsteuerwert
181.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
365,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Herzogenrath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Herzogenrath (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 138 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 101.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,52 €.

Grundsteuerwert
101.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
204,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Herzogenrath

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Herzogenrath mit einem Bodenwert von 350.480,00 Euro (Grundstücksfläche 1.348 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 603.788,12 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.349 qm), beträgt der Grundsteuerwert 763.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
763.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
1.323,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Herzogenrath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Herzogenrath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Herzogenrath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Herzogenrath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Herzogenrath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Herzogenrath

Informieren Sie sich hier, ob Herzogenrath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Herzogenrath

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Herzogenrath

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.575.923,00 €
Gewerbesteuer 21.033.652,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 24.288.898,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.040.191,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 46.149 Einwohnern in Herzogenrath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 164,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Herzogenrath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Herzogenrath beträgt 650 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Herzogenrath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Herzogenrath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)