Grundsteuer Heimbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Heimbach (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Heimbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 900 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

900 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heimbach mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze 2022 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Heimbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nideggen 890 % und in Schleiden 735 %. Die Grundsteuer in Düren wird anhand eines Hebesatzes von 590 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heimbach

HeimbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Mechernich 595 %
Zülpich 690 %
Schleiden 735 %
Nideggen 890 %
Heimbach 900 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heimbach

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heimbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 900 %
=
Grundsteuer 2025 484,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heimbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heimbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heimbach

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Heimbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 73.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heimbach beläuft sich damit ab 2025 auf 205,90 €.

Grundsteuerwert
73.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
900 % 		= Grundsteuer
205,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heimbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 468 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Heimbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 308.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 860,44 €.

Grundsteuerwert
308.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
900 % 		= Grundsteuer
860,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heimbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Heimbach (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 88.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,92 €.

Grundsteuerwert
88.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
900 % 		= Grundsteuer
246,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heimbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Heimbach mit einem Bodenwert von 213.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.640 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 727.853,08 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.094 qm), beträgt der Grundsteuerwert 752.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
752.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
900 % 		= Grundsteuer
2.303,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Düren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Heimbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heimbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Heimbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heimbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heimbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heimbach

Informieren Sie sich hier, ob Heimbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heimbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 28,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heimbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.631.568,00 €
Gewerbesteuer 1.796.466,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.106.986,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 172.024,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.286 Einwohnern in Heimbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 380,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heimbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heimbach beträgt 900 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heimbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heimbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heimbach in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)