Grundsteuer Geilenkirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Geilenkirchen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Geilenkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 560 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

600 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 729 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 640 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1084 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: NRW-Finanzministerium liefert Hebesatz-Update (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Geilenkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Geilenkirchen 3,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Übach-Palenberg 680 % und in Baesweiler 555 %. Die Grundsteuer in Aachen wird anhand eines Hebesatzes von 637 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geilenkirchen

GeilenkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hückelhoven 429 %
Gangelt 440 %
Baesweiler 460 %
Heinsberg 500 %
Geilenkirchen 600 %
Linnich 600 %
Übach-Palenberg 680 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geilenkirchen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geilenkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 255,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geilenkirchen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geilenkirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Geilenkirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 215,00 € / qm in Geilenkirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 135.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geilenkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 251,29 €.

Grundsteuerwert
135.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
251,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geilenkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Geilenkirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 240,31 €.

Grundsteuerwert
129.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
240,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geilenkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Geilenkirchen (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 126.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 235,85 €.

Grundsteuerwert
126.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
235,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geilenkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Geilenkirchen mit einem Bodenwert von 222.095,00 Euro (Grundstücksfläche 1.033 qm × 215,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 385.368,10 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 861 qm), beträgt der Grundsteuerwert 516.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
516.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
1.053,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Geilenkirchen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Geilenkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geilenkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Geilenkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geilenkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geilenkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geilenkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Geilenkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geilenkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 23,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Geilenkirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.445.918,00 €
Gewerbesteuer 13.260.982,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.958.967,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.891.530,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.680 Einwohnern in Geilenkirchen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 232,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geilenkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geilenkirchen beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geilenkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geilenkirchen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geilenkirchen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)