Grundsteuer Nordwalde

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nordwalde (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Nordwalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 332 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 664 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 621 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 806 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haushaltsentwurf 2025 für Nordwalde mit großem Minus (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nordwalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Nordwalde 11,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altenberge 493 % und in Havixbeck 581 %. Die Grundsteuer in Münster wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nordwalde

NordwaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Altenberge 413 %
Emsdetten 443 %
Nordwalde 493 %
Greven 580 %
Steinfurt 642 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nordwalde

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nordwalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 268,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nordwalde bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nordwalde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nordwalde

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 195,00 € / qm in Nordwalde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 94.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nordwalde beläuft sich damit ab 2025 auf 146,46 €.

Grundsteuerwert
94.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
146,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nordwalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Nordwalde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,27 €.

Grundsteuerwert
123.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
192,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nordwalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Nordwalde (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 142.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 221,78 €.

Grundsteuerwert
142.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
221,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nordwalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nordwalde mit einem Bodenwert von 186.810,00 Euro (Grundstücksfläche 958 qm × 195,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.365.364,94 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.370 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.658.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.658.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
2.679,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Steinfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nordwalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nordwalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nordwalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nordwalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nordwalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nordwalde

Informieren Sie sich hier, ob Nordwalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nordwalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nordwalde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.780.034,00 €
Gewerbesteuer 4.881.875,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.912.811,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 691.982,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.713 Einwohnern in Nordwalde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 183,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nordwalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nordwalde beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nordwalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nordwalde wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nordwalde in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)