Grundsteuer Havixbeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Havixbeck (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Havixbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 293 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 411 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

581 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 686 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 649 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 979 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kommt jetzt  auch noch die Grundsteuer C? (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Havixbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Havixbeck 2,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nottuln 923 % und in Altenberge 558 %. Die Grundsteuer in Münster wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Havixbeck

HavixbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Altenberge 413 %
Billerbeck 420 %
Senden 479 %
Münster 510 %
Havixbeck 581 %
Nottuln 590 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Havixbeck

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Havixbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 302.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 581 %
=
Grundsteuer 2025 544,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Havixbeck bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Havixbeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Havixbeck

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Havixbeck (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 112.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Havixbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 203,16 €.

Grundsteuerwert
112.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
581 % 		= Grundsteuer
203,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Havixbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Havixbeck (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 347,61 €.

Grundsteuerwert
193.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
581 % 		= Grundsteuer
347,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Havixbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Havixbeck (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 318 qm und einer Wohnfläche von 191 qm beträgt 186.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 336,45 €.

Grundsteuerwert
186.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
581 % 		= Grundsteuer
336,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Havixbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Havixbeck mit einem Bodenwert von 181.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.134 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.690.889,65 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.260 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.323.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.323.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
581 % 		= Grundsteuer
4.589,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Coesfeld festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Havixbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Havixbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Havixbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Havixbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Havixbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Havixbeck

Informieren Sie sich hier, ob Havixbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Havixbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 40,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Havixbeck

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.527.546,00 €
Gewerbesteuer 4.683.592,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.454.905,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 620.674,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.938 Einwohnern in Havixbeck betrug die Grundsteuer durchschnittlich 211,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Havixbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Havixbeck beträgt 581 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Havixbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Havixbeck wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Havixbeck in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)