Grundsteuer Vettweiß

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Vettweiß (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Vettweiß

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 521 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

699 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vettweiß mitteilen.

Vettweißer Steuern müssen stärker erhöht werden | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Vettweiß per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Vettweiß 30,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zülpich 690 % und in Nörvenich 910 %. Die Grundsteuer in Düren wird anhand eines Hebesatzes von 590 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vettweiß

VettweißGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kreuzau 589 %
Erftstadt 650 %
Zülpich 690 %
Vettweiß 699 %
Nideggen 890 %
Nörvenich 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vettweiß

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vettweiß berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 699 %
=
Grundsteuer 2025 367,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vettweiß kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vettweiß

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Vettweiß

Für eine Eigentumswohnung mit 216 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 142 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Vettweiß (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 212.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vettweiß beläuft sich damit ab 2025 auf 460,47 €.

Grundsteuerwert
212.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
699 % 		= Grundsteuer
460,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vettweiß

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 412 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Vettweiß (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 311,38 €.

Grundsteuerwert
143.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
699 % 		= Grundsteuer
311,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vettweiß

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Vettweiß (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 95.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,16 €.

Grundsteuerwert
95.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
699 % 		= Grundsteuer
207,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vettweiß

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Vettweiß mit einem Bodenwert von 157.800,00 Euro (Grundstücksfläche 789 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.772.135,49 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 877 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.350.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.350.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
699 % 		= Grundsteuer
3.210,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Düren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Vettweiß.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vettweiß aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Vettweiß mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vettweiß.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vettweiß.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vettweiß

Informieren Sie sich hier, ob Vettweiß eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vettweiß

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vettweiß

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.502.429,00 €
Gewerbesteuer 2.839.940,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.286.032,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 240.215,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.632 Einwohnern in Vettweiß betrug die Grundsteuer durchschnittlich 259,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vettweiß

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vettweiß beträgt 699 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vettweiß ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vettweiß wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vettweiß in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)