Grundsteuer Olsberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Olsberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Olsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 203 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

520 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 696 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 552 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1167 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Satzung der Stadt Olsberg über die Festsetzung der ...

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Olsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Olsberg 14,75 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bestwig 488 % und in Brilon 480 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Olsberg

OlsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schmallenberg 360 %
Willingen (Upland) 380 %
Rüthen 450 %
Brilon 480 %
Bestwig 488 %
Winterberg 490 %
Olsberg 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Olsberg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Olsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 304,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Olsberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Olsberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Olsberg

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Olsberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 67.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Olsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 108,33 €.

Grundsteuerwert
67.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
108,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Olsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Olsberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,93 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
119,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Olsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Olsberg (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 176.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,68 €.

Grundsteuerwert
176.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
284,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Olsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Olsberg mit einem Bodenwert von 17.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.152 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 761.805,58 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.281 qm), beträgt der Grundsteuerwert 545.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
545.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
964,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brilon festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Olsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Olsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Olsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Olsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Olsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Olsberg

Informieren Sie sich hier, ob Olsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Olsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Olsberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.533.890,00 €
Gewerbesteuer 15.639.316,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.592.006,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.939.213,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.423 Einwohnern in Olsberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Olsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Olsberg beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Olsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Olsberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Olsberg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)