Grundsteuer Affler

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Affler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Affler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Affler mitteilen.

Über die Dörfer: Affler: Kleines Dorf hält zusammen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Affler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Affler 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Übereisenbach 500 % und in Preischeid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Affler

AfflerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Affler 500 %
Preischeid 500 %
Sevenig bei Neuerburg 500 %
Übereisenbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Affler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Affler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 127,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Affler ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Affler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Affler

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Affler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Affler beläuft sich damit ab 2025 auf 100,44 €.

Grundsteuerwert
64.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
100,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Affler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Affler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,00 €.

Grundsteuerwert
87.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
135,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Affler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Affler (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 74.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,10 €.

Grundsteuerwert
74.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
116,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Affler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Affler mit einem Bodenwert von 53.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.062 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.549.088,12 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.181 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.431.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.431.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.433,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Affler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Affler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Affler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Affler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Affler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Affler

Informieren Sie sich hier, ob Affler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Affler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Affler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.654,00 €
Gewerbesteuer 0,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.305,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25 Einwohnern in Affler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Affler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Affler beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Affler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Affler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Affler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)