Grundsteuer Albessen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Albessen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Albessen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 366 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 324 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Albessen mitteilen.

Steuererhöhungen unumgänglich - Rheinpfalz - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Albessen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Albessen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pfeffelbach 465 % und in Langenbach 520 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Albessen

AlbessenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ehweiler 385 %
Albessen 465 %
Pfeffelbach 465 %
Konken 475 %
Selchenbach 490 %
Herchweiler 494 %
Langenbach 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Albessen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Albessen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 228,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Albessen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Albessen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Albessen

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Albessen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Albessen beläuft sich damit ab 2025 auf 133,19 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
133,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Albessen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 334 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Albessen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,21 €.

Grundsteuerwert
159.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
230,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Albessen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Albessen (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 124.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,32 €.

Grundsteuerwert
124.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
179,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Albessen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Albessen mit einem Bodenwert von 232.564,00 Euro (Grundstücksfläche 2.194 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.719.931,72 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.291 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.919.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.919.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.381,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Albessen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Albessen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Albessen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Albessen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Albessen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Albessen

Informieren Sie sich hier, ob Albessen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Albessen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Albessen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.770,00 €
Gewerbesteuer 25.600,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.099,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.475,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 140 Einwohnern in Albessen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Albessen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Albessen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Albessen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Albessen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Albessen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)