Grundsteuer Selchenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Selchenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Selchenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 250 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 397 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Selchenbach mitteilen.

Gemeinde erwirtschaftet Einnahmen – weiß aber nicht, woher sie stammen - Selchenbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selchenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Selchenbach 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herchweiler 494 % und in Langenbach 520 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selchenbach

SelchenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
St. Wendel 400 %
Albessen 465 %
Selchenbach 490 %
Herchweiler 494 %
Langenbach 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selchenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selchenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 224.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 341,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selchenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selchenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Selchenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Selchenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 107.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selchenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 163,60 €.

Grundsteuerwert
107.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
163,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selchenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Selchenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,10 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
148,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selchenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Selchenbach (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 83.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,53 €.

Grundsteuerwert
83.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
126,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selchenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Selchenbach mit einem Bodenwert von 71.925,00 Euro (Grundstücksfläche 2.055 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.356.813,92 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.142 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.335.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.335.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.771,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Selchenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selchenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Selchenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selchenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selchenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selchenbach

Informieren Sie sich hier, ob Selchenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selchenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Selchenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.625,00 €
Gewerbesteuer 1.612,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 127.279,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 204,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 303 Einwohnern in Selchenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selchenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selchenbach beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selchenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selchenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selchenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)