Grundsteuer Osthofen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Osthofen (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Osthofen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 677 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 579 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Grundsteuerfestsetzung 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Osthofen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Osthofen 3,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mettenheim 485 % und in Bechtheim 465 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osthofen

OsthofenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Osthofen 465 %
Bechtheim 465 %
Westhofen 465 %
Worms 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osthofen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osthofen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 200.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 288,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osthofen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osthofen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osthofen

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Osthofen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osthofen beläuft sich damit ab 2025 auf 74,24 €.

Grundsteuerwert
51.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
74,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osthofen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 265,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Osthofen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,23 €.

Grundsteuerwert
161.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
233,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osthofen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Osthofen (Bodenrichtwert 265,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 143.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 207,29 €.

Grundsteuerwert
143.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
207,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osthofen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Osthofen mit einem Bodenwert von 385.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.376 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.306.859,53 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.377 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.749.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.749.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.171,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Osthofen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osthofen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Osthofen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osthofen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osthofen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osthofen

Informieren Sie sich hier, ob Osthofen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osthofen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Osthofen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.277.921,00 €
Gewerbesteuer 4.371.402,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.285.742,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 418.154,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.596 Einwohnern in Osthofen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osthofen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osthofen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osthofen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osthofen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osthofen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)