Grundsteuer Altenahr

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Altenahr (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Altenahr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altenahr mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Altenahr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Altenahr 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mayschoss 365 % und in Kalenborn 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altenahr

AltenahrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grafschaft 338 %
Altenahr 365 %
Ahrbrück 365 %
Berg 365 %
Kalenborn 365 %
Lind 365 %
Mayschoss 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altenahr

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altenahr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 137,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altenahr bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altenahr

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Altenahr

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Altenahr (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altenahr beläuft sich damit ab 2025 auf 57,71 €.

Grundsteuerwert
51.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
57,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altenahr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Altenahr (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,77 €.

Grundsteuerwert
97.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
110,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altenahr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Altenahr (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 277 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 101.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,96 €.

Grundsteuerwert
101.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
114,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altenahr

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Altenahr mit einem Bodenwert von 112.540,00 Euro (Grundstücksfläche 1.324 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.993.412,49 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.204 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.552.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.552.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.927,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Altenahr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altenahr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Altenahr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altenahr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altenahr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altenahr

Informieren Sie sich hier, ob Altenahr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Altenahr

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altenahr

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 141.211,00 €
Gewerbesteuer 510.266,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 745.193,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 79.783,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.900 Einwohnern in Altenahr betrug die Grundsteuer durchschnittlich 74,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altenahr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altenahr beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altenahr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altenahr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altenahr in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)