Grundsteuer Berg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Berg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Berg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Berg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kalenborn 365 % und in Altenahr 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berg

BergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Berg 365 %
Altenahr 365 %
Kalenborn 365 %
Kirchsahr 365 %
Lind 365 %
Bad Münstereifel 635 %
Rheinbach 753 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 224,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Berg

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Berg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 116.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berg beläuft sich damit ab 2025 auf 131,59 €.

Grundsteuerwert
116.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
131,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Berg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,21 €.

Grundsteuerwert
135.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
153,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Berg (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 86.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,33 €.

Grundsteuerwert
86.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
98,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Berg mit einem Bodenwert von 356.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.187 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.915.427,25 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 990 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.476.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.476.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.832,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Berg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Berg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berg

Informieren Sie sich hier, ob Berg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Berg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Berg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 131.445,00 €
Gewerbesteuer 70.581,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 725.676,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.454,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.290 Einwohnern in Berg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)