Grundsteuer Rech

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rech (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rech

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

378 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rech mitteilen.

Grundsteuer-Rechner Hamburg: Finanzsenator startet Info-Kampagne (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rech per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rech 4,45 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mayschoss 365 % und in Dernau 370 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rech

RechGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kesseling 365 %
Mayschoss 365 %
Dernau 370 %
Rech 378 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rech

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rech berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 378 %
=
Grundsteuer 2025 149,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rech bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rech

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rech

Für eine Eigentumswohnung mit 209 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Rech (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 172.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rech beläuft sich damit ab 2025 auf 201,55 €.

Grundsteuerwert
172.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
378 % 		= Grundsteuer
201,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rech

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Rech (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,45 €.

Grundsteuerwert
93.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
378 % 		= Grundsteuer
109,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rech

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Rech (Bodenrichtwert 411,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 419 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 235.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 275,61 €.

Grundsteuerwert
235.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
378 % 		= Grundsteuer
275,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rech

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rech mit einem Bodenwert von 386.751,00 Euro (Grundstücksfläche 941 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.429.045,52 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.177 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.111.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
378 % 		= Grundsteuer
2.714,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rech.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rech aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rech mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rech.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rech.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rech

Informieren Sie sich hier, ob Rech eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rech

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Rech

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.016,00 €
Gewerbesteuer 73.494,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 276.982,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.783,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 527 Einwohnern in Rech betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rech

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rech beträgt 378 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rech ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rech wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rech in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)