Grundsteuer Kalenborn

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kalenborn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kalenborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kalenborn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kalenborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kalenborn 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altenahr 365 % und in Mayschoss 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kalenborn

KalenbornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grafschaft 338 %
Kalenborn 365 %
Altenahr 365 %
Berg 365 %
Meckenheim 571 %
Rheinbach 753 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kalenborn

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kalenborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 151,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kalenborn berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kalenborn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kalenborn

Für eine Eigentumswohnung mit 180 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Kalenborn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 150.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kalenborn beläuft sich damit ab 2025 auf 169,84 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
169,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kalenborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Kalenborn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 257.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 291,47 €.

Grundsteuerwert
257.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
291,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kalenborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Kalenborn (Bodenrichtwert 195,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 342 qm und einer Wohnfläche von 189 qm beträgt 160.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,72 €.

Grundsteuerwert
160.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
181,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kalenborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kalenborn mit einem Bodenwert von 790.353,00 Euro (Grundstücksfläche 1.923 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.221.997,97 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.202 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.108.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.108.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.616,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kalenborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kalenborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kalenborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kalenborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kalenborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kalenborn

Informieren Sie sich hier, ob Kalenborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kalenborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Kalenborn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.801,00 €
Gewerbesteuer 81.849,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 493.542,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.989,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 666 Einwohnern in Kalenborn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kalenborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kalenborn beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kalenborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kalenborn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kalenborn in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)