Grundsteuer Grafschaft

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Grafschaft (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Grafschaft

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

338 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grafschaft mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grafschaft per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Grafschaft 19,52 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 % und in Wachtberg 695 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grafschaft

GrafschaftGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grafschaft 338 %
Altenahr 365 %
Kalenborn 365 %
Remagen 365 %
Dernau 370 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 %
Meckenheim 571 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grafschaft

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grafschaft berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 338 %
=
Grundsteuer 2025 144,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grafschaft kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grafschaft

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grafschaft

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Grafschaft (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 125.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grafschaft beläuft sich damit ab 2025 auf 130,98 €.

Grundsteuerwert
125.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
130,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grafschaft

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 205 qm (Bodenrichtwert 235,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Grafschaft (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 182.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,12 €.

Grundsteuerwert
182.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
191,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grafschaft

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Grafschaft (Bodenrichtwert 185,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 275 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 142.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,79 €.

Grundsteuerwert
142.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
148,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grafschaft

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Grafschaft mit einem Bodenwert von 260.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.040 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.261.564,07 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.156 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.065.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.065.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
1.223,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Grafschaft.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grafschaft aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Grafschaft mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grafschaft.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grafschaft.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grafschaft

Informieren Sie sich hier, ob Grafschaft eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grafschaft

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grafschaft

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.446.068,00 €
Gewerbesteuer 15.879.417,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.179.101,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 607.509,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.931 Einwohnern in Grafschaft betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grafschaft

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grafschaft beträgt 338 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grafschaft ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grafschaft wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grafschaft in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)