Grundsteuer Filsen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Filsen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Filsen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

403 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Filsen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Filsen für die Jahre 2023 und 2024 vom 22.08.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Filsen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Filsen 2,07 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Boppard 465 % und in Osterspai 490 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Filsen

FilsenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Boppard 370 %
Kamp-Bornhofen 400 %
Osterspai 400 %
Filsen 403 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Filsen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Filsen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 403 %
=
Grundsteuer 2025 155,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Filsen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Filsen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Filsen

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Filsen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Filsen beläuft sich damit ab 2025 auf 126,93 €.

Grundsteuerwert
101.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
403 % 		= Grundsteuer
126,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Filsen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 497 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Filsen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 229.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 286,34 €.

Grundsteuerwert
229.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
403 % 		= Grundsteuer
286,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Filsen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Filsen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 276 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 127.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,29 €.

Grundsteuerwert
127.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
403 % 		= Grundsteuer
159,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Filsen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Filsen mit einem Bodenwert von 67.500,00 Euro (Grundstücksfläche 900 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 493.491,95 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 819 qm), beträgt der Grundsteuerwert 420.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
420.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
403 % 		= Grundsteuer
576,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Filsen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Filsen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Filsen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Filsen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Filsen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Filsen

Informieren Sie sich hier, ob Filsen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Filsen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 6,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Filsen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.573,00 €
Gewerbesteuer 31.328,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 352.560,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.523,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 651 Einwohnern in Filsen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Filsen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Filsen beträgt 403 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Filsen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Filsen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Filsen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)