Grundsteuer Filsen
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Filsen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Filsen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 340 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
403 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Filsen mitteilen.
Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Filsen für die Jahre 2021 und 2022 vom 26.02.2021 (LINUS WITTICH)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Filsen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Filsen 2,07 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Boppard 370 % und in Osterspai 400 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Filsen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Boppard | 370 % |
Kamp-Bornhofen | 400 % |
Osterspai | 400 % |
Filsen | 403 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Filsen
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Filsen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 124.700,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 403 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 155,79 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Filsen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Filsen
Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Filsen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Filsen beläuft sich damit ab 2025 auf 126,93 €.
Grundsteuerwert
101.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
403 % |
= |
Grundsteuer
126,93 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Filsen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 497 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Filsen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 229.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 286,34 €.
Grundsteuerwert
229.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
403 % |
= |
Grundsteuer
286,34 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Filsen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Filsen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 276 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 127.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,29 €.
Grundsteuerwert
127.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
403 % |
= |
Grundsteuer
159,29 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Filsen
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Filsen mit einem Bodenwert von 67.500,00 Euro (Grundstücksfläche 900 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 493.491,95 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 819 qm), beträgt der Grundsteuerwert 420.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
420.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
403 % |
= |
Grundsteuer
576,45 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Filsen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Filsen
56346 St Goarshausen
http://www.filsen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Filsen
Informieren Sie sich hier, ob Filsen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Filsen für die Jahre 2021 und 2022 vom 26.02.2021
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Filsen für die Jahre 2023 und 2024 vom 22.08.2023
- Nahe-Zeitung: Wird Grundsteuer B erhöht?: „Traum vom Grün“ kostet Osterspai noch mal Geld - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
Stand vom 02.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 6,9 % gestiegen.
Steueraufkommen
Filsen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 83.573,00 € |
Gewerbesteuer | 31.328,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 352.560,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.523,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 651 Einwohnern in Filsen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,38 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Filsen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Mayen 535 % Sinzig 376 % Remagen 415 % Bendorf 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Boppard 370 % Osterspai 400 % Kamp-Bornhofen 400 % Rhens 370 % Waldesch 370 % Brey 370 % Kratzenburg 365 % Lahnstein 480 % Spay 370 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %