Grundsteuer Brodenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Brodenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brodenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brodenbach mitteilen.

Verbandsgemeindebürgermeisterin: „Das Hochwasser jetzt wird mehr als das im Januar“ - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brodenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Brodenbach 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Löf 465 % und in Alken 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brodenbach

BrodenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hatzenport 365 %
Löf 365 %
Nörtershausen 365 %
Boppard 370 %
Morshausen 380 %
Brodenbach 385 %
Alken 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brodenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brodenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 165,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brodenbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brodenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brodenbach

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Brodenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brodenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 98,70 €.

Grundsteuerwert
82.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
98,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brodenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 651 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 205 qm in Brodenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 196,21 €.

Grundsteuerwert
164.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
196,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brodenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Brodenbach (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 151.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,93 €.

Grundsteuerwert
151.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
180,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brodenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Brodenbach mit einem Bodenwert von 138.195,00 Euro (Grundstücksfläche 1.245 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.587.867,76 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 958 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.208.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.208.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.581,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Brodenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brodenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Brodenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brodenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brodenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brodenbach

Informieren Sie sich hier, ob Brodenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brodenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Brodenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 117.454,00 €
Gewerbesteuer 134.978,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 338.026,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.838,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 665 Einwohnern in Brodenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 176,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brodenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brodenbach beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brodenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brodenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brodenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)