Grundsteuer Lehmen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Lehmen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Lehmen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lehmen mitteilen.

Neue Grundsteuer ermitteln: Ältere müssen hohe Hürden nehmen - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lehmen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Lehmen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederfell 465 % und in Kobern-Gondorf 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lehmen

LehmenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lehmen 365 %
Kalt 365 %
Kobern-Gondorf 365 %
Löf 365 %
Niederfell 365 %
Oberfell 365 %
Münstermaifeld 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lehmen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lehmen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 104,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lehmen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lehmen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lehmen

Für eine Wohnung mit 175 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Lehmen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 136.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lehmen beläuft sich damit ab 2025 auf 154,79 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
154,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lehmen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Lehmen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 251.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 284,57 €.

Grundsteuerwert
251.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
284,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lehmen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Lehmen (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 404 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 232.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 262,85 €.

Grundsteuerwert
232.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
262,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lehmen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lehmen mit einem Bodenwert von 73.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.230 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 858.001,09 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.231 qm), beträgt der Grundsteuerwert 652.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
652.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
809,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lehmen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lehmen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lehmen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lehmen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lehmen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lehmen

Informieren Sie sich hier, ob Lehmen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lehmen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lehmen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 126.023,00 €
Gewerbesteuer 193.402,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 757.443,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.771,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.332 Einwohnern in Lehmen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lehmen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lehmen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lehmen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lehmen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lehmen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)