Grundsteuer Alken

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Alken (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 317 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 587 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wegen Erneuerung der Wasserleitung: Zwischen Alken und Oberfell wird die B 49 gesperrt - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Alken 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberfell 490 % und in Löf 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alken

AlkenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Alken 465 %
Löf 465 %
Nörtershausen 465 %
Oberfell 490 %
Brodenbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alken

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 265,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alken ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alken

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alken

Für eine Eigentumswohnung mit 182 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 127 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Alken (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 223.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alken beläuft sich damit ab 2025 auf 321,45 €.

Grundsteuerwert
223.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
321,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Alken (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 198,35 €.

Grundsteuerwert
137.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
198,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Alken (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 103.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,91 €.

Grundsteuerwert
103.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
148,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alken

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Alken mit einem Bodenwert von 218.226,00 Euro (Grundstücksfläche 1.966 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.539,20 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.229 qm), beträgt der Grundsteuerwert 767.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
767.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.004,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alken

Informieren Sie sich hier, ob Alken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 20,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Alken

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 111.437,00 €
Gewerbesteuer 165.455,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 349.238,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.031,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 647 Einwohnern in Alken betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alken beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alken wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alken in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)