Grundsteuer Alken
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Alken (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Alken
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 320 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
385 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alken mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Alken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Alken 2,55 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberfell 365 % und in Löf 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Alken
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Löf | 365 % |
Nörtershausen | 365 % |
Oberfell | 365 % |
Alken | 385 % |
Brodenbach | 385 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Alken
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Alken berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 184.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 385 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 219,96 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Alken ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Alken
Für eine Eigentumswohnung mit 182 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 127 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Alken (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 223.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alken beläuft sich damit ab 2025 auf 266,15 €.
Grundsteuerwert
223.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
266,15 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Alken
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Alken (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,23 €.
Grundsteuerwert
137.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
164,23 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Alken
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Alken (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 103.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,29 €.
Grundsteuerwert
103.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
123,29 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alken
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Alken mit einem Bodenwert von 218.226,00 Euro (Grundstücksfläche 1.966 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.539,20 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.229 qm), beträgt der Grundsteuerwert 767.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
767.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
1.004,00 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alken.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Alken
56330 Kobern-Gondorf
https://www.alken.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 13,2 % gestiegen.
Steueraufkommen
Alken
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 111.437,00 € |
Gewerbesteuer | 165.455,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 349.238,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 23.031,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 647 Einwohnern in Alken betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,24 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alken
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Andernach 550 % Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 % Bad Honnef 715 % Wachtberg 695 % Mayen 535 % Lahnstein 480 % Sinzig 376 % -
Gemeinden in der Nähe
Oberfell 365 % Löf 365 % Brodenbach 385 % Hatzenport 365 % Lehmen 365 % Nörtershausen 365 % Niederfell 365 % Kalt 365 % Kobern-Gondorf 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Kempten 420 % Aalen 370 %