Grundsteuer Bruch

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bruch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bruch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bruch mitteilen.

Grundsteuererklärung: Zähler und Nenner – Das ist ihre Bedeutung (Berliner Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bruch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bruch 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gladbach 365 % und in Landscheid 380 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bruch

BruchGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bruch 365 %
Arenrath 365 %
Bergweiler 365 %
Dreis 365 %
Gladbach 365 %
Niersbach 365 %
Landscheid 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bruch

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bruch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 105,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bruch berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bruch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bruch

Für eine Eigentumswohnung mit 162 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Bruch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 209.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bruch beläuft sich damit ab 2025 auf 237,28 €.

Grundsteuerwert
209.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
237,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bruch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Bruch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,20 €.

Grundsteuerwert
108.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
122,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bruch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Bruch (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 332 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 184.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,21 €.

Grundsteuerwert
184.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
209,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bruch

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bruch mit einem Bodenwert von 243.445,00 Euro (Grundstücksfläche 905 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 376.295,78 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 526.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
526.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
653,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bruch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bruch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bruch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bruch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bruch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bruch

Informieren Sie sich hier, ob Bruch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bruch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Bruch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.456,00 €
Gewerbesteuer 24.080,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 237.324,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.537,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 496 Einwohnern in Bruch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 77,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bruch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bruch beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bruch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bruch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bruch in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)