Grundsteuer Niersbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niersbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niersbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niersbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niersbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niersbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arenrath 365 % und in Gladbach 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niersbach

NiersbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niersbach 365 %
Arenrath 365 %
Bruch 365 %
Dodenburg 365 %
Gladbach 365 %
Heidweiler 365 %
Herforst 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niersbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niersbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 132,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niersbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niersbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niersbach

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Niersbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niersbach beläuft sich damit ab 2025 auf 95,27 €.

Grundsteuerwert
84.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niersbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Niersbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,69 €.

Grundsteuerwert
115.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
130,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niersbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2018) in Niersbach (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 239.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 270,99 €.

Grundsteuerwert
239.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
270,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niersbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niersbach mit einem Bodenwert von 601.753,00 Euro (Grundstücksfläche 2.237 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 655.900,98 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.316 qm), beträgt der Grundsteuerwert 943.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
943.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.170,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niersbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niersbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niersbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niersbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niersbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niersbach

Informieren Sie sich hier, ob Niersbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niersbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niersbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.436,00 €
Gewerbesteuer 191.799,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 288.817,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.619,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 710 Einwohnern in Niersbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niersbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niersbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niersbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niersbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niersbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)