Grundsteuer Dünfus

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Dünfus (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dünfus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dünfus mitteilen.

Onlinelesen - Dünfus - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dünfus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dünfus 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brachtendorf 365 % und in Forst 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dünfus

DünfusGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dünfus 365 %
Binningen 365 %
Brachtendorf 365 %
Forst 365 %
Wirfus 365 %
Zettingen 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dünfus

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dünfus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 128,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dünfus kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dünfus

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dünfus

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Dünfus (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dünfus beläuft sich damit ab 2025 auf 95,84 €.

Grundsteuerwert
84.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dünfus

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 397 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Dünfus (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,14 €.

Grundsteuerwert
88.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
100,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dünfus

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Dünfus (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 73.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,94 €.

Grundsteuerwert
73.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
82,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dünfus

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Dünfus mit einem Bodenwert von 79.335,00 Euro (Grundstücksfläche 1.845 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 4.269.036,53 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.420 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.174.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.174.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.698,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dünfus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dünfus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dünfus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dünfus.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dünfus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dünfus

Informieren Sie sich hier, ob Dünfus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dünfus

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 2 % gestiegen.

Steueraufkommen Dünfus

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.544,00 €
Gewerbesteuer 55.042,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 150.326,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.470,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 274 Einwohnern in Dünfus betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dünfus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dünfus beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dünfus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dünfus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dünfus in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)