Grundsteuer Roes

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Roes (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Roes

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Roes mitteilen.

Rösrath: Erwarteter Überschuss aus 2022 macht höhere Grundsteuer überflüssig | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roes per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Roes 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kollig 365 % und in Gering 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roes

RoesGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roes 365 %
Brachtendorf 365 %
Brohl 365 %
Forst 365 %
Kaifenheim 365 %
Kollig 365 %
Mertloch 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roes

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roes berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 150,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roes ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roes

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Roes

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Roes (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roes beläuft sich damit ab 2025 auf 115,75 €.

Grundsteuerwert
102.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
115,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roes

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 611 qm (Bodenrichtwert 41,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Roes (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 394.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 445,81 €.

Grundsteuerwert
394.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
445,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roes

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Roes (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 84.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,39 €.

Grundsteuerwert
84.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roes

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Roes mit einem Bodenwert von 45.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.060 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 404.149,97 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 884 qm), beträgt der Grundsteuerwert 359.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
359.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
446,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roes.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roes aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Roes mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roes.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roes.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roes

Informieren Sie sich hier, ob Roes eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roes

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Roes

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.905,00 €
Gewerbesteuer 39.507,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 245.214,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.803,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 485 Einwohnern in Roes betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roes

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roes beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roes ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roes wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roes in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)