Grundsteuer Brachtendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Brachtendorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brachtendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brachtendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brachtendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Brachtendorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dünfus 365 % und in Kaifenheim 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brachtendorf

BrachtendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brachtendorf 365 %
Dünfus 365 %
Forst 365 %
Kaifenheim 365 %
Roes 365 %
Zettingen 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brachtendorf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brachtendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 173,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brachtendorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brachtendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brachtendorf

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Brachtendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brachtendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 79,32 €.

Grundsteuerwert
70.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
79,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brachtendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 719 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 218 qm in Brachtendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,46 €.

Grundsteuerwert
180.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
204,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brachtendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Brachtendorf (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 90.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,95 €.

Grundsteuerwert
90.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
101,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brachtendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Brachtendorf mit einem Bodenwert von 44.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.040 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.032.387,21 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 946 qm), beträgt der Grundsteuerwert 700.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
700.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
868,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Brachtendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brachtendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Brachtendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brachtendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brachtendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brachtendorf

Informieren Sie sich hier, ob Brachtendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brachtendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 3,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Brachtendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.141,00 €
Gewerbesteuer 17.438,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 159.046,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.763,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 247 Einwohnern in Brachtendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brachtendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brachtendorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brachtendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brachtendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brachtendorf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)