Grundsteuer Wirfus

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wirfus (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wirfus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wirfus mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wirfus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wirfus 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Illerich 365 % und in Zettingen 420 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wirfus

WirfusGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wirfus 365 %
Binningen 365 %
Dünfus 365 %
Illerich 365 %
Kail 365 %
Klotten 380 %
Zettingen 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wirfus

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wirfus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 153,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wirfus bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wirfus

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wirfus

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Wirfus (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wirfus beläuft sich damit ab 2025 auf 105,00 €.

Grundsteuerwert
92.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
105,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wirfus

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 435 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Wirfus (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,50 €.

Grundsteuerwert
106.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
120,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wirfus

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Wirfus (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 79.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,07 €.

Grundsteuerwert
79.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
90,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wirfus

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wirfus mit einem Bodenwert von 98.083,00 Euro (Grundstücksfläche 2.281 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.057.946,97 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.578.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.578.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.958,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wirfus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wirfus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wirfus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wirfus.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wirfus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wirfus

Informieren Sie sich hier, ob Wirfus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wirfus

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wirfus

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.225,00 €
Gewerbesteuer 11.253,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 104.854,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 975,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 231 Einwohnern in Wirfus betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wirfus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wirfus beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wirfus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wirfus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wirfus in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)