Grundsteuer Kaifenheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kaifenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kaifenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kaifenheim mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Kaifenheim für das Jahr 2023 vom 17.05.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kaifenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaifenheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brachtendorf 365 % und in Dünfus 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaifenheim

KaifenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kaifenheim 365 %
Brachtendorf 365 %
Gamlen 365 %
Gering 365 %
Kehrig 365 %
Kollig 365 %
Roes 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaifenheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaifenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 106,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaifenheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaifenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kaifenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Kaifenheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaifenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 132,50 €.

Grundsteuerwert
117.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
132,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaifenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 392 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Kaifenheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,15 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
119,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaifenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Kaifenheim (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 87.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,67 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
98,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaifenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kaifenheim mit einem Bodenwert von 37.668,00 Euro (Grundstücksfläche 876 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 678.578,81 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.096 qm), beträgt der Grundsteuerwert 537.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
537.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
666,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kaifenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaifenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kaifenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaifenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaifenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaifenheim

Informieren Sie sich hier, ob Kaifenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kaifenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Kaifenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 62.941,00 €
Gewerbesteuer 89.876,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 407.375,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.671,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 806 Einwohnern in Kaifenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 78,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaifenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaifenheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaifenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaifenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaifenheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)