Grundsteuer Forst berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Forst	365 %
Binningen	365 %
Brachtendorf	365 %
Brohl	365 %
Dünfus	365 %
Roes	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1983
Grundstücksfläche	315 qm
Bodenrichtwert	25,00 €
Wohnfläche	96 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Forst beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Forst

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Forst (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Forst

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	310 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Forst mitteilen.

So funktioniert die neue Grundsteuer A - Bund der Steuerzahler RLP (Bund der Steuerzahler Rheinland-Pfalz e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Forst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Forst 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Binningen 365 % und in Dünfus 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Forst

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Forst	365 %
Binningen	365 %
Brachtendorf	365 %
Brohl	365 %
Dünfus	365 %
Roes	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben leicht den Grundsteuermessbetrag für Forst ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Forst einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz für Wohnungen in Forst und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Forst kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Forst

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Forst berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	123.700,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	139,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Forst kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Forst

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Forst

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Forst (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 99.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Forst beläuft sich damit ab 2025 auf 112,47 €.

Grundsteuerwert 99.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 112,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Forst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 455 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Forst (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 200,16 €.

Grundsteuerwert 176.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 200,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Forst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Forst (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 117.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,84 €.

Grundsteuerwert 117.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 132,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Forst

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Forst mit einem Bodenwert von 55.556,00 Euro (Grundstücksfläche 1.292 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.787.724,03 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.436 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.563.800,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.563.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.940,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Forst.