Grundsteuer Eitelborn

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Eitelborn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eitelborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 226 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 494 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Amtlicher Teil (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eitelborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Eitelborn 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuhäusel 365 % und in Kadenbach 565 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eitelborn

EitelbornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hillscheid 365 %
Neuhäusel 365 %
Koblenz 420 %
Eitelborn 465 %
Arzbach 465 %
Simmern 470 %
Bad Ems 523 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eitelborn

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eitelborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 173,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eitelborn ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eitelborn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eitelborn

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Eitelborn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 181.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eitelborn beläuft sich damit ab 2025 auf 262,06 €.

Grundsteuerwert
181.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
262,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eitelborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 551 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnungsfläche von 192 qm in Eitelborn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 294.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 423,80 €.

Grundsteuerwert
294.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
423,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eitelborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Eitelborn (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 343 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 156.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 225,74 €.

Grundsteuerwert
156.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
225,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eitelborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Eitelborn mit einem Bodenwert von 148.330,00 Euro (Grundstücksfläche 1.141 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 511.138,64 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.142 qm), beträgt der Grundsteuerwert 560.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
560.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
695,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eitelborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eitelborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eitelborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eitelborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eitelborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eitelborn

Informieren Sie sich hier, ob Eitelborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eitelborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Eitelborn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 262.784,00 €
Gewerbesteuer 1.349.928,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.578.007,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.165,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.448 Einwohnern in Eitelborn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eitelborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eitelborn beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eitelborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eitelborn wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eitelborn in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)