Grundsteuer Ellern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Ellern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ellern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellern 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rheinböllen 465 % und in Schnorbach 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellern

EllernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ellern 365 %
Argenthal 365 %
Mörschbach 365 %
Rheinböllen 365 %
Schnorbach 365 %
Seibersbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellern

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 158.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 179,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellern berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellern

Für eine Eigentumswohnung mit 213 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 129 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Ellern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 235.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellern beläuft sich damit ab 2025 auf 266,02 €.

Grundsteuerwert
235.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
266,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 361 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Ellern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,91 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
130,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Ellern (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 159.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,59 €.

Grundsteuerwert
159.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
180,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellern

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ellern mit einem Bodenwert von 143.193,00 Euro (Grundstücksfläche 2.427 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 849.225,89 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.428 qm), beträgt der Grundsteuerwert 694.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
694.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
861,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ellern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ellern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellern

Informieren Sie sich hier, ob Ellern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ellern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 95.885,00 €
Gewerbesteuer 427.736,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 565.383,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 891 Einwohnern in Ellern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellern beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellern in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)